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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【蔡惠芳╱台北臺北青年創業貸款報導】
餐飲市場始終不敗,每年估計有4,300億元市場規模,躍居為房地產開發商揮軍收益型不動產的新藍海。台北市信義計畫區中信銀原本總部大樓改建的「TST」大樓,除作為頂級國際觀光飯店、零售旗艦店,將做創新餐飲大樓;「印尼紡織大王」在台的虹光國際開發,也計畫明年把大直的開發案,興建為全棟餐飲大樓,全力搶現金流。
現在台北市許多商用不動產,幾乎都不脫作為辦公室、百貨商場和飯店這三大類型,形成產品定位重覆性高、區隔性不高的隱憂。反觀,餐飲始終都立於不敗,甚至成為百貨購物中心支撐營收的要角。經濟部調查,全台餐飲市場在2014年已突破4,000億元;市場估計,2016年全台餐飲市場規模就上看4,300億元。
潮霖資產 房屋增貸流程2015年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子速配貸 房貸利率試算程式下載樂投資公司合資成立碩河開發,以151.227億元得標買下後,目前碩河開發已拆除中信總部,計畫明年改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓,預計開發總成本達300億元。華南銀行個人信貸條件
負責規模開發的碩河開發董事長詹偉立表示,未來樓高最高50~57樓的複合式商業大樓「TST」,會引進雙品牌的國際觀光飯店、旗艦型零售品牌購物街,還有創新餐飲、展演空間,而總投資金額估計會超過10億美元,在亞洲地區是相當可觀的投資項目。
另外,「印尼紡織大王」宋良浩家族,也計畫打造一棟全棟餐飲的商業大樓。宋氏家族第三代接班人暨虹光國際總座宋大江表示,虹光預計2017年初將在台北市大直「虹光大直」案,規畫為全棟國際級品牌的餐飲大樓,不會做辦公、商場或飯店這些重疊性較高的產上海銀行貸款利率品。銀行學苑代辦費有夠貴
這塊土地是宋大江在2015年5月砸下近10億元所買下,位於大直金泰段,占地約340.3坪,預計興建地上7層、地下3層,樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓,主要承租給餐飲與台新銀行軍人貸款利率零售業者為主。
(中央社記者吳琬婷台北20日電)電影「心靈時鐘」劇情講述面臨親人驟逝時的心情轉折,配樂找來「金獎搭檔」黃裕翔與林尚德創作溫暖、催淚的配樂,替電影增添不少令人動容的氛圍。 盲人鋼琴家黃裕翔2012年以自身故事改編的電影「逆光飛翔」登上大銀幕,除了勇敢逐夢的歷程令人感動,他的琴技與音樂天分也激勵人心,曾拿下第49屆金馬獎年度台灣傑出電影工作者,今年又以「高鐵小旅行」一曲獲得第27屆金曲獎演奏類最佳作曲人獎;林尚德則是台灣知名作曲家及音樂製作人,去年剛以導演張作驥的「醉?生夢死」拿下第52屆金馬獎最佳原創電影音樂。 這對「金獎搭檔」為電影「心靈時鐘」創作動人配樂,替療癒的劇情注入一股溫暖的暖流。黃裕翔覺得,這次為電影配樂是一個全新的嘗試,滿挑戰的,和林尚德的合作很愉快,「我們都是一邊創作、一邊討論」。 林尚德則說,當初提出建議,讓黃裕翔試著用全鋼琴創作,「因為鋼琴聲音很純粹,可以直接的傳遞情感。」他也大讚,黃裕翔下音樂的點「有神奇的準度」,音感很強大、也很準確。 提到為「心靈時鐘」配樂的契機,黃裕翔說,自己本來就對配樂很有興趣,該片題材也是台灣電影少見的類型;林尚德也說,導演蔡銀娟用女性的角度,看到9595助貸網 簡易輕鬆貸 了男性的脆弱,非常特別。 「心靈時鐘」劇情描述9歲的小男孩葉藍一家人的日子,原過得平靜而幸福,但父親的驟然離世,使全家人都籠罩在悲傷的陰影之中。突然有一天,葉藍收到父親生前寄來的一只奇怪的古董時鐘,用途不明,秒針也停擺了,葉藍下定決心要修好這個怪鐘,希望秒針再度轉動的時候,一切都會有答案。 「心靈時鐘」將於11月18日在台上映。1051020
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